ישראלים רבים שמעוניינים לקנות דירה להשקעה בפורטוגל, נעזרים בשירותיה של חברת השקעות נדל"ן שמנוסה במאפייני השוק. אילו שאלות כדאי לשאול כשבוחרים בחברה שתלווה אתכם לאורך התהליך?
קניית דירה היא תהליך מורכב ומאתגר, על אחת כמה וכמה כשמדובר בנכס בחו"ל. ובכל זאת, התשואות האטרקטיביות בחלק מהערים באירופה, גרמו למשקיעים ישראלים להתעניין בהיצע הקיים במדינות כמו פורטוגל – שמציעה למשקיעים זרים מבחר יתרונות משמעותיים. כדי שתוכלו לצאת לדרך, ייתכן שתרצו לבחור חברת השקעות נדל"ן בחול שתסייע לכם להתגבר על מכשולים אפשריים. אלה כמה מהשאלות העיקריות שתרצו לשאול את החברות הרלוונטיות לקראת רכישת דירה בפורטוגל:
- באילו ערים בפורטוגל נמצאים הפרויקטים הזמינים לכם?
- האם הפרויקטים זמינים עבורכם בבלעדיות?
- מול אילו מתווכים ויזמים מקומיים אתם פועלים?
- האם לקוחותיכם זוכים לתנאים מיוחדים? תנאים כאלה הם למשל קבלת מחירים מיוחדים על הדירות או אפשרות להיות הראשונים לבחור דירות בפרויקט מסוים. חברת יורופה נדל"ן לדוגמה, מקושרת ליזמים ומתווכים בערים גדולות, ויכולה להציע ללקוחותיה גישה למחירי פריסייל, כמו גם בחירת דירות בפרויקט לפני קונים אחרים.
- האם אתם מציעים סיוע בכל הנוגע לפתיחת חשבון בנק מקומי, הנדרש לצורך התקדמות בתהליך רכישת הדירה? רכישת דירה בפורטוגל מחייבת פתיחה של חשבון כזה, וסיוע מקצועי בעניין יכול לקצר עבורכם את התהליך.
- מה עלי לדעת בכל הנוגע לאספקט המשפטי ואיזה ליווי אתם מציעים בהקשרים הללו?
- האם אתם מציעים סיוע בקבלת חבילות מימון עבור רכישת הדירה? בנקים מקומיים בפורטוגל יכולים להציע למשקיעים משכנתא מותאמת בריבית משתלמת, ולכן חשוב מאוד להכיר את התנאים הרלוונטיים ולבחון את זכאותכם במידת הצורך.
- האם ניתן להיעזר בכם לצורך ניהול הנכס לאחר הרכישה? משקיעים זרים שאינם מתגוררים בפורטוגל זקוקים לאנשי קשר שיעזרו להם לנהל את הנכס ולהיענות לצורכי הדיירים העתידיים. גם בהקשר הזה, יורופה נדל"ן מעניקה ללקוחותיה ראש שקט יותר, עם אפשרויות ניהול נכסים שכוללות בין היתר איתור שוכרים, תחזוקת הנכס, הקפדה על תשלומי חשבונות ועוד.
