הממ"ד שלכם הוא חדר עבודה כל השנה? בדיוק בגלל זה הוא עלול לא לאטום כשתצטרכו אותו

בקצרה: ממ"ד מגן רק כשהדלת, החלון ופתחי האוורור אוטמים באמת. גומיות שהתייבשו, ציר חלוד או מערכת סינון שלא הופעלה שנים מורידים מההגנה. שמנו צירים פעם בשנה, בדקו את האטמים והפעילו את מערכת הסינון כמה דקות פעם בחודש.

ברוב הדירות החדשות הממ"ד הוא עוד חדר. חדר ילדים, חדר עבודה, לפעמים מחסן. הדלת הכבדה פתוחה כל השנה, והחלון הפלדה נשאר מוסתר מאחורי וילון.

קראו גם: התאמת הבית לגיל השלישי: שינויים קטנים שמונעים נפילות ומאריכים עצמאות · דירה קטנה בגיל השלישי לא מקטינה את החיים, היא מחזירה לכם שליטה · חתמתם על חוזה ושילמתם מקדמה? הדירה עדיין לא באמת שלכם

הבעיה מתחילה כאן. מרחב מוגן דירתי מתוכנן להיות אטום לגזים ולעמוד בהדף, אבל את זה מבטיחים רכיבים שנשחקים: גומיות, צירים, מסננים. בטון לא מתקלקל. אטם כן.

מה הופך חדר לממ"ד

לפי תקנות ההתגוננות האזרחית, ממ"ד בסיסי חייב לכלול חלון אטום לגזים ועמיד להדף, צינור אוורור ודלת אטימה שמגינה גם היא מפני הדף. הקירות עשויים בטון מזוין מלא, והשטח הפנימי צריך להיות לפחות 9 מ"ר, אלא אם פיקוד העורף אישר פחות, ולא פחות מ-5 מ"ר.

יש גם פרט שרוב הדיירים לא שמים לב אליו: דלת הממ"ד נפתחת החוצה, והמפלס שלה נמוך בכמה סנטימטרים מרצפת החדר. כך הדף לא יכול להעיף אותה פנימה. מי שהתקין סף או שטיח עבה שמפריע לסגירה המלאה, פגע בדיוק במנגנון הזה.

מה נשחק עם הזמן

מסגרת הדלת עשויה פלדה, והיא יכולה להחליד, בעיקר בתחתית ובפתחים שנוצרו בהתקנה. שטיפות רצפה חוזרות מאיצות את זה. ההמלצה המקובלת היא לאטום את הפתחים באפוקסי פלסטלינה וליצור שיפוע קטן סביב המסגרת התחתונה כדי שהמים לא יעמדו שם.

מי שעובר בדיקה כזאת כשמקבלים מפתח לדירה חדשה מהקבלן חוסך לעצמו חלודה שתתגלה רק אחרי שנים. זה גם הזמן לוודא שאין רמת גז ראדון מסוכנת בחדר ושכל רכיבי מערכת הסינון קיימים, כולל שבשבת החיווי שמראה אם החדר באמת אטום.

לוח בדיקות פשוט

שימו לב גם לפקקי האיטום של פתחי האוורור. הם צריכים להיות במקום שאפשר למצוא בחושך, ולהיסגר הרמטית.

מה שומרים בפנים, ומה לא

הממ"ד הוא המקום שאליו תגיעו בזמן ההתרעה, לפעמים תוך שניות. מה שיש בו באותו רגע זה מה שיהיה לכם.

• מים ומזון יבש לכמה שעות לפחות
• ערכת עזרה ראשונה ותרופות קבועות של בני הבית
• רדיו על סוללות ותאורה נטענת
• שמיכות, ובבית עם ילדים קטנים גם משחק או ספר
• בלי חומרים דליקים, נפיצים או רעילים, גם אם החדר משמש מחסן

בבית שגרים בו הורים מבוגרים, הדרך לממ"ד חשובה כמו החדר עצמו. אותם עקרונות של התאמת הבית לגיל השלישי חלים כאן: מעבר פנוי בלי שטיחים, תאורת לילה בדרך, ודלת שאדם מבוגר מסוגל לסגור לבד. דלת ממ"ד כבדה עם ציר תקוע היא מכשול אמיתי.

קונים דירה? הממ"ד הוא חלק מהבדיקה

ממ"ד שמשמש כחדר שינה מעלה את מחיר הדירה, כי הוא בפועל חדר נוסף. לכן גם שווה לבדוק אותו ברצינות לפני החתימה, מעבר להתרשמות מהגודל. ממ"ד עם חלון שלא נסגר עד הסוף או דלת שנגררת על הרצפה הוא בדיוק סוג הליקוי שמסתתר כשמתרשמים מהדירה תוך עשר דקות.

ומי שאין לו ממ"ד בכלל: החוק מאפשר להוסיף ממ"ד לדירה בבית משותף בהסכמת בעלי 60% מהדירות, פחות מהרוב שנדרש להרחבת דירה רגילה, והקמתו פטורה מהיטל השבחה. הפרטים המלאים מופיעים בערך מרחב מוגן בוויקיפדיה.

הערב, סגרו את דלת הממ"ד ואת החלון עד הסוף, נעלו את הידיות והקשיבו. אם משהו חורק, נתקע או לא נסגר בלי מאמץ, זה הזמן להזמין טכנאי, לא ביום של האזעקה.